直播吧9月25日讯 今日湖人球星詹姆斯造访加利福尼亚圣迭戈州立大学,参观该校女子足球队训练。

圣迭戈州立大学女子足球队官方推特晒出了詹姆斯与全队的合影,并配文:“今天见到了一位国王。感谢詹姆斯抽空拜访,感谢你的溢美之词。”

直播吧9月25日讯 在特伦托体育节中,卡佩罗接受采访时谈到了在皇马执教时与西多夫的一段轶事。

卡佩罗表示:“在执教皇马的时候,我从桑普多利亚签下了西多夫,那时候西多夫才19岁。在3场比赛过后,我们迎来了与西班牙人的比赛。半场结束,我们0-0与他们战平,然后我开始发表演讲,布置战术。然后西多夫站起来反驳我说:‘我不认同你的观点,我会这样做、这样做和这样做。’”

“那时候他才19岁,我把外套丢给他,然后离开了更衣室。然后球员们出门想让我回去,然后我说:‘不、不,现在你们有了一个新的教练。’西多夫真的很有个性,他是一个非常棒的家伙。”

(铁甲钢拳)

  本报记者  李贝贝  见习记者  董红艳  北京报道

  本报记者  李贝贝  见习记者  董红艳  北京报道

  本报记者  李贝贝  见习记者  董红艳  北京报道

  2022年9月23日,北京住建委和北京规自委联合发布了《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》(下称《通知》)。《通知》称北京二手房交易“连环单”将由过去的串联办理调整为并联办理,以缩短办理时间,方便购房群众。

  9月23日,中国豪宅研究院院长朱晓红表示此新政意味着一定程度的上的限购松绑,对改善性需求的购房者带来了便利,同时也让二手房市场扩容加速。

  “连环单”交易买卖同步

  近期,提高二手房交易效率已经成了各个城市楼市政策的热点方向。截至目前,已经有十多个城市宣布推行二手房“带押过户”等政策,提高二手房的交易便捷度。北京并未推行“带押过户”,而是因地制宜的推出了“连环单”业务模式。

  《通知》称北京“连环单”业务为优化商业环境的便民新举措,实施的目的是提高二手住房交易效率,支持购房家庭合理住房需求。

  《通知》指出,“连环单”是指在同一时期内,购房家庭先出售名下住房,再次购买住房的交易业务。“连环单”业务是指完成卖出合同网上签约的房屋不计卖出房屋家庭房产套数,将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理,买卖同步。

  北京住建委称,目前北京仅将“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的连环单业务纳入试行范围,这将连环单业务牢牢锁定在了二手房的交易范围,任何一方不为家庭或涉及新房交易的话都将不能构成“连环单”业务。

  申请流程上,《通知》明确了共同申请的要求。“连环单”家庭与卖出方、买入方达成交易意向,就办理“连环单”业务达成一致意见,共同向提供经纪服务的经纪机构提出“连环单”业务申请。也就是说,交易的三方均需要向地产中介机构提出申请,才能启动“连环单”业务。

  审核流程上,《通知》明确了同步资格审查的规定。买入方购房资格核验通过后,“连环单”家庭通过“服务平台”完成卖出房屋的网上签约手续,同步提交购房资格核验申请。“连环单”家庭已签订合同(卖出)网上签约未转移登记的房产,购房资格审核时不计入名下房产套数。

  也就是说“连环单”家庭卖出房子完成网签后,即可视同该套住房“暂时”转出,就可以获得新的购房资格,而不必再等到名下住房并办理转移登记后,才腾出买房资格。待完成买入住房的网签后,可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务。

  流程终止上,《通知》指出在资审、网签、登记过程中,如“连环单”购买方未通过购房资格核验的,“连环单”业务进程终止。对“连环单”的交易风险进行及时把控。

  9月23日,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示,此次北京的政策总体上就是一个换房的政策,换房政策是目前各地正在积极优化的内容。

  朱晓红表示此新政意味着一定程度上的限购松绑,对改善性需求购房者带来了便利,同时也让二手房市场扩容加速。

  而中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进在9月23日接受《华夏时报》记者采访时认为此政策的主要效用在于缩短交易时间,对市场供需的影响或较为有限。

  去年已经开始试点

  北京房地产市场经过多年的发展,已经逐渐步入二手存量房时代。根据中指监测数据,2022年1-8月北京二手房成交面积超过877万平米,远高于新房的481万平米。

  朱晓红指出,北京的购房市场改善型需求是主力,90平方米以上房源的需求量从2021年已经开始超过了90平方米以下的需求量。“以房换房”这种置换的需求是最近两年的主要趋势,2022年北京二手房市场已达成的交易中,“以房换房”需求占比高达90%。

  徐跃进表示由于购房成本较高,市场中“连环单”很多,市场运转更加依赖二手房置换改善的链条。

  北京住建委称,2021年起,北京已经在部分经纪机构试点了二手房“连环单”串联改并联的业务。试点期间,“连环单”业务其实已经初见成效。

  “这个业务我们去年就开始操作了。我们成交的‘连环单’很多,大概占成交总量的40%。”9月23日,北京一名中介人员告诉《华夏时报》记者。

  “成交周期可以缩短一半!以前2个月的,现在可以缩减到一个月就能完成,能减少一半时间。”该中介人员还称“连环单”业务买卖都在一起进行,中介费也可以更优惠,从2.7%下调到2.35%。

  曾在换房时体会过“连环单”的购房者张明(化名)9月24日对《华夏时报》记者说:“现在换房连环单特别多,从我自己的经验来看,此前,连环单如果找一家中介公司操作还好,他们自己会有个业务上的衔接和沟通,但如果找两家中介公司做,就麻烦很多,流程里会有很多不能达成一致的东西,造成时间消耗和交易风险,现在政府对连环单有了专门的规定,我觉得对购房者是大好事,因为不用受制于名下套数必须过户完再买下一套,而是可以同步进行,对于有风险的环节,比如房屋核验、购房资质这些,可以在交易早期就确定下来,不用提心吊胆,整体办理流程能缩短时间提高效率。”

  不过张明认为,仅仅是“连环单”的优化还不够,他说:“如果北京也能实行带押过户就好了,我作为卖家,必须还掉全部贷款,才能过户卖掉房子,过户以后就能拿到购房款,但往往中间为了‘资金过桥’,会借很多钱,大几百万,和亲戚朋友借不足,还得去找利息较高的民间机构做短期借款,也不敢做信用贷,因为怕信用贷上征信增加负债,影响买下一套房时候的银行批贷……总之,压力很大。”

  北京一直执行严格的限购政策,此次政策调整后,北京是否还将有其他动作?北京住建委称,将会同有关部门,监测评估“连环单”并联办理的实施效果,依托不动产网上办事服务平台,加强交易、缴税、登记各环节的信息流转和业务衔接,在兼顾安全和效率的前提下,逐步完善优化相关措施。

  来源:华夏时报

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责任编辑:王婉莹

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直播吧9月24日讯 近日,ECA(欧洲俱乐部协会)主席纳赛尔在协会大会上发表了演讲,他的发言中,有部分内容谈到了皇马牵头成立欧超联赛一事。

纳赛尔在演讲中表示:“一件奇怪的事情是,皇马正在庆祝一项赛事的胜利,那就是欧冠,因为他们知道这是世界上最棒的赛事。很奇怪的是,你正在对抗一项已经存在、并且非常精彩的赛事的同时,还参与它、庆祝它、享受着夺冠时刻。”

“但我不希望再在这点上浪费时间了,让我们继续下一个话题。”

(aliang)

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直播吧9月24日讯 德布劳内最近接受了Sportbible采访,并谈到自己在C罗和梅西之间会选谁当队友。

德布劳内说道:“我可能会选C罗,因为他更多的是一个典型的前锋,梅西仍然更多的是一个组织核心。我自己就是一个组织核心,你可以给我一个前锋。”

(地精杀手)

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直播吧9月24日讯 女篮世界杯小组赛,中国女篮63-77不敌美国队。

本场比赛,王思雨出战28分38秒,9投6中贡献17分4篮板6助攻1抢断。

赛后,王思雨发博写道:“今天打美国队,虽然没有取得最终的胜利,但我觉得我们都超越了自我,打出了该有的水平和精神面貌!

我看有球迷朋友说我遇强则强,杀疯了,还有球迷朋友说我是强队‘疯’。确实打强队我就更来劲,越是强队,越应该甩开包袱,绽放自我!打出风采,赛出水平,我们会继续努力的。依旧希望大家能更多地关注我们中国女篮!”

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直播吧9月25日讯 根据意大利媒体FcInterNews消息,国米将在世界杯后与哲科谈续约。

哲科去年夏天加盟国米,这位36岁的前锋仍然在球队发挥着作用,他与蓝黑军团的合同明夏到期。

FcInterNews表示,国米将在世界杯后与哲科谈续约,不过双方不太可能达成协议,因为国米仍在努力减少工资支出。

与此同时,哲科已经收到一些国外俱乐部的兴趣,包括来自美国和沙特的邀请,但是他更愿意先留在欧洲踢球。

(Luca)

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直播吧9月25日讯 国米俱乐部副主席萨内蒂在出席特伦托体育节时,谈到了外星人罗纳尔多、意甲电话门等话题。

媒体首先询问,萨内蒂是否很遗憾没能和罗纳尔多一起赢得意甲冠军。萨内蒂回答:“没有赢得意甲冠军并不遗憾,因为我们后来才知道发生了什么(电话门)。我很自豪能和大罗一起赢得联盟杯冠军,在那场决赛我还曾打进一球。那些是我们共同经历过的难忘时刻,我总是很高兴地回忆起来。”

萨内蒂接着说:“我们谈论的是世界上最重要的前锋之一,还有巴蒂斯图塔。罗纳尔多是一种现象,而这正是他的昵称。他是毁灭性的的,签下他是一次非常重要的引援。他是个非凡的队友,遗憾的是伤病让他无法实现某些目标。”

萨内蒂还嘲讽了尤文因电话门被剥夺2005-06赛季意甲冠军头衔,“在2006年的意甲电话门丑闻爆发后,意大利足协特别专员吉多-罗西剥夺了尤文2005-06赛季的冠军头衔,并且将这个冠军授予国米。这是国米队史的第14个意甲冠军,也是第一个以这种方式获得的冠军。”

(苏二胡)

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直播吧9月24日讯 女篮世界杯小组赛,中国队63-77不敌美国队。

此役,中国队球员王思雨敢打敢拼表现优异,全场比赛出战28分38秒,9投6中,三分球4中3、两罚全中,拿下了17分4板6助1断的亮眼数据。

赛后,王思雨接受采访时谈到了现场的观众的助威。王思雨说道:“确实像主场一样,现场观众的呐喊声,欢呼声让每一位球员都完全释放自我了,给我的感觉是这样。”

9月26日,中国女篮将迎战波多黎各女篮。

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直播吧9月24日讯 大连人对阵北京国安,比赛第57分钟,费煜禁区外世界波破门!但VAR判定阎相闯越位在先,主裁马宁听取VAR建议后判罚进球无效,大连人仍1-1北京国安。

(木辛)